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溫 州 寫 字 樓 出 租 出 售 辦 公 室 租 售 選 址 平 臺 「 溫 州 一 刻 租 」 溫 州 溫 州 首 頁 找 寫 字 樓 聯 合 辦 公 優 選 房 源 地 圖 找 房 委 托 找 房 樓 市 資 訊 4 0 0 0 5 7 7 8 8 7 委 托 找 房 租 售 寫 字 樓 ， 一 刻 就 搞 定 。 需 求 面 積 0 . 0 1 0 0 . 0 m 2 1 0 0 . 0 3 0 0 . 0 m 2 3 0 0 . 0 5 0 0 . 0 m 2 5 0 0 . 0 1 0 0 0 . 0 m 2 1 0 0 0 . 0 m 2 以 上 發 送 驗 證 碼 立 即 委 托 您 也 可 以 撥 打 4 0 0 0 5 7 7 8 8 7 直 接 委 托 需 求 找 辦 公 室 找 寫 字 樓 找 商 務 中 心 優 選 房 源 熱 門 商 圈 熱 門 區 域 選 擇 ， 全 市 最 全 寫 字 樓 車 站 大 道 車 站 大 道 位 于 溫 州 城 市 中 心 區 ， 是 從 溫 州 站 通 向 甌 江 的 城 市 主 干 道 ， 是 規 劃 建 設 中 城 市 中 心 區 西 側 邊 界 ， 整 體 呈 南 北 走 向 ， 南 到 火 車 站 ， 北 至 江 濱 路 。 車 站 大 道 是 一 條 重 要 的 以 交 通 功 能 為 主 的 景 觀 大 道 。 車 站 大 道 已 經 在 溫 州 城 區 形 成 了 一 個 金 融 意 義 上 的 中 心 。  中 央 綠 軸 板 塊 中 央 綠 軸 將 成 為 以 行 政 服 務 、 公 共 文 化 、 商 業 配 套 、 生 活 居 住 為 主 題 的 溫 州 城 市 中 心 區 ， 打 造 生 態 共 生 、 文 化 共 融 的 魅 力 之 軸 ， 生 活 多 元 、 功 能 復 合 的 活 力 之 軸 。  甌 海 中 心 區 甌 海 中 央 商 務 區 是 甌 海 新 城 的 核 心 功 能 區 ， 規 劃 面 積 1 0 7 . 8 公 頃 ， 重 點 發 展 金 融 貿 易 和 商 業 ， 將 集 聚 全 市 頂 尖 的 金 融 、 商 貿 服 務 以 及 商 務 辦 公 、 酒 店 、 公 園 等 設 施 。 整 個 中 央 商 務 區 將 成 為 溫 州 建 筑 體 量 最 大 的 商 務 樓 宇 群 ， 迅 速 聚 集 甌 海 新 城 的 人 氣 ， 與 高 鐵 商 圈 、 牛 山 商 圈 串 聯 成 一 條 商 業 軸 、 景 觀 軸 、 休 閑 軸 和 文 化 娛 樂 軸 。  市 中 板 塊 老 城 區 生 活 配 套 設 施 齊 全 ， 商 業 氛 圍 濃 厚 的 區 域 ， 地 理 位 置 不 可 替 代  精 選 寫 字 樓 特 色 寫 字 樓 ， 豐 富 周 邊 生 活 社 區 ， 給 工 作 生 活 帶 來 新 的 體 驗 ￥ 6 0 . 0 起 鹿 城 江 濱 板 塊 鹿 港 大 廈 查 看 具 體 詳 情 ￥ 7 5 . 0 起 鹿 城 C B D 板 塊 悅 開 工 中 心 查 看 具 體 詳 情 ￥ 7 1 . 0 起 鹿 城 中 央 綠 軸 板 塊 保 利 中 心 查 看 具 體 詳 情 ￥ 3 3 . 0 起 鹿 城 市 中 板 塊 世 貿 中 心 查 看 具 體 詳 情 ￥ 4 6 . 0 起 龍 灣 蒲 州 新 世 紀 商 務 大 廈 查 看 具 體 詳 情 ￥ 5 0 . 0 起 鹿 城 新 城 板 塊 誠 遠 大 廈 查 看 具 體 詳 情 ￥ 7 0 . 0 起 鹿 城 中 央 綠 軸 板 塊 同 人 恒 玖 查 看 具 體 詳 情 ￥ 2 0 . 0 起 甌 海 牛 山 板 塊 牛 山 商 務 廣 場 查 看 具 體 詳 情 ￥ 9 . 6 起 甌 海 甌 海 中 心 區 吹 臺 廣 場 （ 租 售 中 ） 查 看 具 體 詳 情 查 看 更 多 精 選 商 務 中 心 輻 射 溫 州 最 熱 門 區 域 ， 以 及 最 熱 門 大 廈 ， 拎 包 入 住 式 辦 公 Y u e w o r k 鹿 港 大 廈 3 個 社 區 悅 開 工 是 浙 南 區 域 內 唯 一 專 注 于 寫 字 樓 資 產 管 理 的 專 業 服 務 運 營 商 ， 核 心 團 隊 具 有 十 多 年 寫 字 樓 運 營 、 招 商 、 租 售 代 理 、 發 展 顧 問 等 專 業 經 驗 。 依 托 悅 開 工 創 始 人 及 高 管 團 隊 多 年 的 地 產 開 發 商 背 景 ， 悅 開 工 在 物 業 資 源 獲 取 及 資 金 渠 道 上 極 具 優 勢 ， 能 以 整 租 、 收 購 、 托 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企 業 概 況 ? ? ? ? ? # 寫 字 樓 銷 售 ( 市 三 區 ） ? ? ? ? ? 近 年 周 期 跌 宕 起 伏 ， 2 4 年 回 歸 冷 靜 ， 供 求 基 本 平 衡 ， 主 因 定 向 銷 售 / 政 府 回 購 # 樓 宇 租 賃 概 覽 ? ? ? ? ? # 租 金 T O P ? ? ? ? ? 2 4 H 1 T O P 榜 單 項 目 租 金 整 體 有 所 下 滑 鹿 城 上 榜 樓 宇 新 交 付 / 地 段 佳 / 高 品 質 / 優 運 營 ， T O P 1 0 門 檻 線 7 0 元 ， 超 龍 灣 、 甌 海 榜 首 樓 宇 ； 注 ： 本 文 為 溫 州 悅 開 工 網 絡 科 技 有 限 公 司 發 布 的 《 2 0 2 4 年 溫 州 市 區 寫 字 樓 半 年 報 》 節 選 欲 獲 取 報 告 完 整 版 、 訂 購 相 關 數 據 及 報 告 定 制 艾 嘉 悅 行 市 場 研 究 部 聯 系 電 話 ： 4 0 0 0 5 7 7 8 8 7 郵 箱 ： s u p p o r t @ 1 k e z u . c o m 閱 讀 更 多 線 上 樓 書 | 保 利 · 天 際 P O L Y S K Y L I N E 2 0 2 4 0 8 2 3 一 刻 租 小 艾 4 3 ▲ 保 利 · 天 際 實 景 圖 保 利 · 天 際 擇 址 市 府 路 核 芯 ， 直 線 距 離 市 府 僅 約 8 0 0 米 ， 博 物 館 、 科 技 館 、 大 劇 院 、 中 央 綠 軸 公 園 等 城 市 級 資 源 薈 萃 ， 時 代 廣 場 、 財 富 中 心 、 印 象 城 M E G A 等 商 圈 林 立 ， 近 距 S 1 線 惠 民 路 站 ， 4 站 直 達 溫 州 南 站 、 7 站 直 達 龍 灣 機 場 ， 重 疊 著 政 務 中 心 、 交 通 樞 紐 、 商 辦 中 心 、 商 業 聚 合 等 光 環 。 ▲ 保 利 · 天 際 實 景 圖 保 利 · 天 際 作 為 溫 州 商 務 產 品 3 . 0 時 代 作 品 ， 以 重 構 世 界 溫 商 的 坐 標 場 域 為 著 力 點 ， 綜 合 規 劃 1 幢 高 約 1 8 0 米 的 寰 宇 辦 公 建 筑 、 1 幢 高 約 1 0 0 米 的 總 部 辦 公 建 筑 。 其 中 ， 寫 字 樓 部 分 建 筑 面 積 約 7 . 6 萬 方 ， 保 利 浙 南 自 持 約 4 . 2 萬 方 。 同 時 ， 打 造 約 1 . 8 萬 方 沉 浸 式 商 業 綜 合 體 ， 配 置 巨 幕 裸 眼 3 D 大 屏 。 ▲ 保 利 · 天 際 實 景 圖 作 為 鹿 城 區 5 大 城 市 綜 合 體 重 點 工 程 之 一 ， 以 及 鹿 城 區 特 色 樓 宇 招 商 大 使 ， 保 利 · 天 際 憑 借 專 業 的 運 營 模 式 與 服 務 理 念 ， 已 吸 引 了 中 國 鐵 塔 、 延 生 堂 、 和 平 整 形 等 眾 多 精 英 企 業 入 駐 。 約 1 . 8 萬 方 高 端 商 業 計 劃 引 入 4 0 + 個 品 牌 ， 匯 聚 購 物 、 娛 樂 、 高 端 商 務 宴 請 等 豐 富 業 態 。 央 企 保 利 品 牌 背 書 每 個 時 代 都 需 要 一 位 引 領 者 ， 央 企 保 利 ， 自 2 0 1 7 年 入 溫 以 來 ， 一 路 秉 承 “ 和 者 筑 善 ” 的 品 牌 理 念 ， 歷 經 七 載 深 耕 ， 完 成 了 從 城 市 建 設 者 ， 到 城 市 發 展 運 營 者 的 升 級 ， 成 為 了 溫 州 樓 宇 經 濟 、 產 業 發 展 的 推 動 者 。 ▲ 保 利 · 天 際 實 景 圖 2 0 2 4 年 ， 央 企 保 利 堅 持 商 業 與 產 業 互 補 共 榮 ， 助 力 城 市 樓 宇 經 濟 繁 榮 發 展 。 保 利 · 天 際 ， 是 保 利 響 應 “ 強 城 計 劃 ” ， 發 展 樓 宇 經 濟 的 封 面 典 范 。 比 肩 超 甲 級 寫 字 樓 配 置 為 高 效 商 務 迭 代 賦 能 建 筑 立 面 ： 甄 選 三 玻 單 腔 L O W E 中 空 玻 璃 ， 優 越 隔 熱 、 隔 音 效 果 ， 營 造 靜 謐 辦 公 環 境 ； ▲ 保 利 · 天 際 實 景 圖 裸 眼 3 D 大 屏 ： 溫 州 首 個 全 息 裸 眼 3 D 大 屏 ， 打 造 企 業 宣 傳 陣 地 ， 締 造 城 市 新 名 片 ； ▲ 保 利 · 天 際 實 景 圖 商 業 配 套 ： 從 曼 谷 M e g a F o o d w a l k 汲 取 靈 感 ， 打 破 傳 統 商 業 模 式 ， 打 造 約 1 . 8 萬 方 沉 浸 式 綠 化 綜 合 體 。 緩 解 商 業 空 間 的 單 調 與 沉 悶 ， 激 發 消 費 者 的 購 物 新 鮮 感 ； ▲ 保 利 · 天 際 實 景 圖 奢 闊 大 堂 ： 約 1 0 米 挑 高 全 石 材 大 堂 ， 彰 顯 總 部 企 業 門 面 氣 場 ； ▲ 保 利 · 天 際 實 景 圖 電 梯 配 置 ： 1 1 部 通 力 超 高 速 電 梯 ， 獨 立 分 區 ， 低 區 約 3 . 5 m / s ， 高 區 約 4 m / s ， 極 速 通 行 ； ▲ 保 利 · 天 際 實 景 圖 車 位 配 置 ： 近 9 0 0 個 車 位 ， 并 預 留 專 屬 貴 賓 車 位 ， 縱 享 無 憂 停 車 ； 物 管 團 隊 ： 保 利 物 業 星 云 企 服 ， 鉑 金 級 商 辦 物 管 ； 共 享 配 套 ： 集 合 靜 心 瑜 伽 室 / 星 級 健 身 房 / 智 能 會 議 室 / 峯 匯 會 客 廳 / 奢 闊 辦 公 室 / 世 界 溫 商 俱 樂 部 等 多 個 共 享 辦 公 配 套 ， 覆 蓋 全 周 期 企 業 需 求 ； ▲ 保 利 · 天 際 實 景 圖 圈 層 平 臺 ： 集 商 務 、 會 客 、 社 交 、 娛 樂 為 一 體 的 世 界 級 交 流 平 臺 — — 世 界 溫 商 俱 樂 部 ， 為 溫 商 筑 起 一 個 情 感 地 標 、 回 歸 樣 板 、 形 象 窗 口 ， 在 承 接 溫 商 精 神 的 同 時 ， 為 溫 商 提 供 交 流 經 驗 、 促 進 共 融 共 贏 的 合 作 平 臺 。 降 本 設 計 細 節 減 輕 企 業 負 擔 空 調 分 戶 ： 空 調 分 戶 獨 立 計 費 ， 自 主 控 制 ， 有 效 節 約 能 耗 ； 通 上 下 水 ： 預 留 上 下 水 點 位 ， 可 打 造 總 裁 衛 浴 間 、 行 政 茶 水 間 ； 主 力 戶 型 ： 項 目 地 址 ： 溫 州 市 鹿 城 區 市 府 路 與 開 源 路 交 匯 處 招 商 熱 線 ： 4 0 0 0 5 7 7 8 8 7 本 項 目 開 發 公 司 為 ： 溫 州 保 宸 城 市 發 展 有 限 公 司 ； 備 案 名 為 “ 云 帆 商 務 中 心 ” ， 推 廣 名 為 “ 保 利 · 天 際 ” ； 本 資 料 為 要 約 邀 請 ， 不 作 為 要 約 或 承 諾 ； 相 關 宣 傳 內 容 不 排 除 因 政 府 相 關 規 劃 、 規 定 及 出 租 方 分 期 規 劃 、 未 能 控 制 等 原 因 而 發 生 變 化 ； 租 賃 雙 方 的 權 利 義 務 以 雙 方 簽 訂 的 《 保 利 · 天 際 寫 字 樓 租 賃 合 同 》 及 其 補 充 協 議 、 附 件 等 書 面 文 件 為 準 ； 本 資 料 制 作 時 間 為 2 0 2 4 年 8 月 ， 所 示 畫 面 內 容 為 示 意 圖 內 容 ， 并 不 作 為 合 同 內 容 ， 敬 請 留 意 最 新 資 料 。 閱 讀 更 多 線 上 樓 書 | 溫 州 保 利 中 心 2 0 2 4 0 1 3 1 一 刻 租 小 艾 1 1 9 8 溫 州 保 利 中 心 ， 全 球 第 1 2 座 保 利 中 心 ， 央 企 保 利 高 端 商 辦 產 品 系 。 以 約 1 5 0 米 的 摩 天 商 務 高 度 ， 卓 立 市 府 C B D 的 綠 軸 之 上 ， 以 世 界 企 業 對 商 務 空 間 的 需 求 為 基 準 ， 打 造 功 能 多 元 ， 兼 具 美 學 的 溫 州 塔 尖 企 業 商 務 總 部 基 地 。 一 、 項 目 概 況 【 主 力 面 積 段 】 寫 字 樓 2 8 0 1 5 0 0 ㎡ 裙 房 商 業 3 0 6 7 0 ㎡ 【 交 付 時 間 】 現 已 交 付 ， 全 面 招 商 中 【 得 房 率 】 寫 字 樓 約 6 8 7 0 % 【 物 業 費 】 寫 字 樓 1 0 元 / ㎡ ； 裙 房 商 業 5 元 / ㎡ 【 項 目 體 量 】 共 計 約 4 1 5 3 3 . 9 5 ㎡ 【 產 品 類 型 】 寫 字 樓 和 裙 房 商 業 二 、 區 位 & 配 套 l 商 業 配 套 ： 項 目 自 帶 4 0 0 0 方 底 層 商 業 ， 離 2 5 萬 方 綜 合 體 印 象 城 M E G A 僅 1 公 里 ； l 自 然 配 套 ： 近 鄰 世 紀 公 園 、 三 洋 濕 地 公 園 ， 城 市 發 展 “ 5 + 2 ” 亮 點 區 塊 之 一 ， 媲 美 紐 約 中 央 公 園 景 觀 ； l 交 通 配 套 ： 緊 鄰 S 1 輕 軌 線 ， 高 效 精 準 ， 暢 通 無 阻 ； 三 橫 三 縱 交 通 路 網 ， 車 行 便 捷 通 達 全 城 。 S 1 惠 民 路 站 途 徑 甌 海 區 、 鹿 城 區 、 龍 灣 區 和 洞 頭 區 , 呈 東 西 走 向 ， 貫 穿 多 個 交 通 樞 紐 , 站 點 距 離 項 目 直 線 距 離 僅 約 5 0 米 ， 到 機 場 2 9 分 鐘 / 2 0 . 9 公 里 ， 距 離 動 車 站 1 7 分 鐘 / 1 2 . 9 公 里 ； l 市 政 、 文 化 、 金 融 配 套 ： 項 目 不 僅 有 像 溫 州 大 劇 院 、 科 技 館 、 博 物 館 、 圖 書 館 等 文 化 配 套 ， 且 項 目 離 工 商 行 政 管 理 大 樓 也 僅 1 . 9 k m ， 市 政 府 、 財 政 局 、 稅 務 局 僅 2 . 2 k m ， 市 民 中 心 也 僅 4 . 5 k m ， 周 邊 還 聚 集 了 招 商 銀 行 、 上 海 銀 行 、 寧 波 銀 行 、 杭 州 銀 行 等 銀 行 總 部 ， 極 大 的 方 便 了 企 業 的 行 政 溝 通 及 商 務 辦 公 。 三 、 建 筑 設 計 價 值 采 用 全 L O W E 玻 璃 + 可 開 啟 式 幕 墻 系 統 ， 打 造 會 呼 吸 的 天 空 之 鏡 ， 營 造 I M A X 級 云 端 景 觀 視 界 。 超 高 速 電 梯 無 阻 垂 直 通 行 ： 8 部 超 高 速 電 梯 ， 高 低 分 區 ， 約 4 M / S ， 至 頂 樓 最 快 僅 約 3 7 s ； 電 梯 精 裝 ， 高 級 簡 約 田 字 形 網 格 玻 璃 柔 光 鏡 鋼 ， 大 理 石 梯 面 ， 勾 勒 塔 尖 商 務 氛 圍 。 【 戶 型 平 面 圖 】 低 區 標 準 層 （ 辦 公 ） 平 面 圖 （ 層 高 約 4 . 7 9 5 米 ） 高 區 標 準 層 （ 辦 公 ） 平 面 圖 （ 層 高 約 4 米 ） 保 利 中 心 · 現 已 正 式 對 外 招 商 聯 系 方 式 ： 4 0 0 0 5 7 7 8 8 7 本 項 目 開 發 公 司 為 ： 溫 州 保 鑫 置 業 有 限 公 司 ； 招 商 運 營 代 理 公 司 為 ： 溫 州 悅 開 工 網 絡 科 技 有 限 公 司 。 備 案 名 為 “ 天 悅 苑 ” ， 推 廣 名 為 “ 保 利 中 心 ” ； 本 資 料 為 要 約 邀 請 ， 不 作 為 要 約 或 承 諾 ； 相 關 宣 傳 內 容 不 排 除 因 政 府 相 關 規 劃 、 規 定 及 出 租 方 分 期 規 劃 、 未 能 控 制 等 原 因 而 發 生 變 化 ； 租 賃 雙 方 的 權 利 義 務 以 雙 方 簽 訂 的 《 保 利 中 心 寫 字 樓 租 賃 合 同 》 及 其 補 充 協 議 、 附 件 等 書 面 文 件 為 準 ； 本 資 料 制 作 時 間 為 2 0 2 4 年 1 月 2 6 日 ， 所 示 畫 面 內 容 為 示 意 圖 內 容 ， 并 不 作 為 合 同 內 容 ， 所 發 布 的 內 容 為 2 0 2 4 年 1 月 2 6 日 前 的 信 息 ， 本 公 司 保 留 對 宣 傳 資 料 修 改 的 權 利 ， 敬 請 留 意 最 新 資 料 。 本 宣 傳 資 料 所 涉 及 對 保 利 中 心 的 具 體 業 態 、 戶 型 圖 等 僅 供 參 考 ， 不 代 表 出 租 方 對 此 作 出 要 約 或 承 諾 ， 具 休 以 保 利 中 心 現 場 最 終 公 示 的 圖 紙 和 租 賃 合 同 為 準 。 閱 讀 更 多 更 多 + 展 開 商 圈 寫 字 樓 ： 車 站 大 道 寫 字 樓 出 租 廣 化 寫 字 樓 出 租 黃 龍 寫 字 樓 出 租 江 濱 板 塊 寫 字 樓 出 租 開 發 區 板 塊 寫 字 樓 出 租 中 央 綠 軸 板 塊 寫 字 樓 出 租 C B D 板 塊 寫 字 樓 出 租 市 中 板 塊 寫 字 樓 出 租 葡 萄 棚 寫 字 樓 出 租 七 都 寫 字 樓 出 租 雙 嶼 寫 字 樓 出 租 水 心 寫 字 樓 出 租 新 城 板 塊 寫 字 樓 出 租 牛 山 板 塊 寫 字 樓 出 租 甌 海 中 心 區 寫 字 樓 出 租 甌 海 周 邊 寫 字 樓 出 租 潘 橋 寫 字 樓 出 租 三 垟 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