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店 衛 浴 酒 店 家 具 酒 店 電 器 智 能 設 備 酒 店 設 計 酒 店 裝 修 酒 店 培 訓 管 理 運 營 設 備 回 收 其 他 搜 索 我 要 發 布 酒 店 升 級 找 投 資 方 品 牌 升 級 硬 裝 升 級 軟 裝 升 級 設 備 升 級 設 備 租 賃 設 備 轉 讓 其 他 國 外 酒 店 美 國 日 本 德 國 加 拿 大 新 加 坡 英 國 法 國 越 南 新 西 蘭 愛 爾 蘭 澳 大 利 亞 葡 萄 牙 希 臘 其 他 產 品 與 服 務 酒 店 加 盟 酒 店 布 草 一 次 性 用 品 清 潔 用 品 客 房 用 品 酒 店 衛 浴 酒 店 家 具 酒 店 電 器 智 能 設 備 酒 店 設 計 酒 店 裝 修 酒 店 培 訓 管 理 運 營 設 備 回 收 其 他 搜 索 我 要 發 布 酒 店 升 級 找 投 資 方 品 牌 升 級 硬 裝 升 級 軟 裝 升 級 設 備 升 級 設 備 租 賃 設 備 轉 讓 其 他 國 外 酒 店 美 國 日 本 德 國 加 拿 大 新 加 坡 英 國 法 國 越 南 新 西 蘭 愛 爾 蘭 澳 大 利 亞 葡 萄 牙 希 臘 其 他 產 品 與 服 務 酒 店 加 盟 酒 店 布 草 一 次 性 用 品 清 潔 用 品 客 房 用 品 酒 店 衛 浴 酒 店 家 具 酒 店 電 器 智 能 設 備 酒 店 設 計 酒 店 裝 修 酒 店 培 訓 管 理 運 營 設 備 回 收 其 他 微 信 小 程 序 我 要 發 布 酒 店 轉 讓 酒 店 出 租 酒 店 出 售 求 租 酒 店 酒 店 收 購 酒 店 升 級 手 機 微 信 小 程 序 酒 店 轉 讓 更 多 酒 店 轉 讓 信 息 發 布 轉 讓 貴 陽 酒 店 轉 讓 南 明 區 4 3 間 客 房 貴 陽 南 明 | 經 濟 酒 店 轉 讓 報 價 ： ￥ 1 0 8 萬 1 6 8 0 ㎡ 貴 陽 酒 店 轉 讓 觀 山 湖 9 0 間 客 房 貴 陽 觀 山 湖 | 中 端 酒 店 轉 讓 報 價 ： 面 議 4 6 0 0 ㎡ 西 安 酒 店 轉 讓 碑 林 區 鐘 樓 商 圈 帶 停 車 場 全 明 房 6 4 間 西 安 碑 林 | 經 濟 酒 店 轉 讓 報 價 ： ￥ 1 8 0 萬 2 3 5 0 ㎡ 東 莞 酒 店 無 轉 讓 費 招 租 石 碣 獨 棟 1 0 8 間 盈 利 中 東 莞 石 碣 | 經 濟 酒 店 轉 讓 報 價 ： 無 轉 讓 費 6 0 0 0 ㎡ 南 寧 整 棟 酒 店 轉 讓 西 鄉 塘 黃 金 地 段 盈 利 6 4 間 房 南 寧 西 鄉 塘 | 經 濟 酒 店 轉 讓 報 價 ： ￥ 3 6 0 萬 2 9 0 0 ㎡ 成 都 酒 店 無 轉 讓 費 招 租 高 新 區 劍 南 大 道 清 鳳 時 代 城 整 層 成 都 高 新 | 公 寓 轉 讓 報 價 ： 無 轉 讓 費 7 6 6 ㎡ 北 京 民 宿 轉 讓 懷 柔 雁 棲 鎮 蓮 花 池 村 7 間 房 北 京 懷 柔 | 客 棧 民 宿 轉 讓 報 價 ： 面 議 1 3 0 0 ㎡ 北 京 酒 店 轉 讓 朝 陽 區 大 悅 城 附 近 2 9 間 北 京 朝 陽 | 經 濟 酒 店 轉 讓 報 價 ： ￥ 1 5 0 萬 1 2 0 0 ㎡ 酒 店 出 租 更 多 酒 店 出 租 出 租 發 布 出 售 成 都 酒 店 物 業 出 租 金 牛 區 一 環 內 整 棟 6 1 0 0 平 成 都 金 牛 | 商 業 酒 店 型 6 1 0 0 ㎡ 月 租 金 ： ￥ 2 7 萬 南 寧 酒 店 物 業 出 租 青 秀 區 毛 坯 1 9 0 0 平 南 寧 青 秀 | 公 寓 型 1 9 0 0 ㎡ 月 租 金 ： ￥ 7 . 6 0 萬 成 都 酒 店 物 業 出 租 金 牛 區 一 環 內 1 3 0 0 平 成 都 金 牛 | 商 業 酒 店 型 1 3 0 0 ㎡ 月 租 金 ： ￥ 5 . 2 0 萬 成 都 酒 店 物 業 出 租 錦 江 區 天 府 廣 場 4 千 平 成 都 錦 江 | 商 業 酒 店 型 4 0 0 0 ㎡ 月 租 金 ： ￥ 2 2 萬 麗 江 酒 店 物 業 出 租 古 城 區 整 棟 1 3 6 間 麗 江 古 城 | 商 業 酒 店 型 7 0 0 0 ㎡ 月 租 金 ： 面 議 慶 陽 酒 店 物 業 出 租 ， 已 完 成 硬 裝 ， 環 縣 1 5 6 間 慶 陽 環 縣 | 商 業 酒 店 型 8 0 0 0 ㎡ 月 租 金 ： ￥ 1 5 萬 寧 波 象 山 民 宿 招 租 新 裝 修 1 8 間 客 房 寧 波 象 山 | 客 棧 民 宿 型 1 7 0 0 ㎡ 月 租 金 ： 面 議 重 慶 高 端 酒 店 物 業 出 租 南 川 區 整 棟 可 分 租 1 . 4 9 萬 平 重 慶 南 川 | 商 業 酒 店 型 1 4 9 7 2 ㎡ 月 租 金 ： 面 議 酒 店 出 售 更 多 酒 店 出 售 信 息 發 布 出 售 株 洲 整 棟 酒 店 出 售 荷 塘 核 心 區 整 體 產 權 出 售 （ 帶 經 營 權 ） 株 洲 荷 塘 | 經 濟 酒 店 出 售 報 價 ： ￥ 0 . 0 8 億 2 2 7 3 ㎡ 常 州 酒 店 出 售 武 進 區 春 秋 淹 城 公 園 附 近 2 5 0 0 平 常 州 武 進 | 經 濟 酒 店 出 售 報 價 ： ￥ 0 . 2 0 億 2 5 0 0 ㎡ 三 亞 酒 店 出 售 吉 陽 區 大 東 海 海 景 酒 店 整 體 產 權 出 售 三 亞 吉 陽 | 高 端 未 評 星 出 售 報 價 ： ￥ 0 億 1 1 4 2 2 . 0 6 ㎡ 上 海 酒 店 出 售 浦 東 陸 家 嘴 整 棟 2 萬 平 上 海 浦 東 | 高 端 未 評 星 出 售 報 價 ： ￥ 5 億 2 0 0 0 0 ㎡ 新 鄉 酒 店 出 售 紅 旗 區 整 棟 9 6 7 5 平 新 鄉 紅 旗 | 高 端 未 評 星 出 售 報 價 ： ￥ 0 . 8 0 億 9 6 7 5 ㎡ 南 通 酒 店 出 售 崇 川 區 新 城 整 棟 商 業 毛 坯 2 . 7 萬 平 南 通 崇 川 | 毛 坯 / 在 建 出 售 報 價 ： ￥ 1 . 7 5 億 2 7 6 6 9 ㎡ 濟 南 酒 店 出 售 歷 城 區 1 6 7 3 平 濟 南 歷 城 | 經 濟 酒 店 出 售 報 價 ： ￥ 0 . 1 3 億 1 6 7 3 ㎡ 南 京 酒 店 出 售 雨 花 臺 區 南 京 南 站 整 棟 3 . 5 萬 平 南 京 江 寧 | 高 端 未 評 星 出 售 報 價 ： ￥ 4 . 2 0 億 3 5 8 8 1 ㎡ 求 租 酒 店 更 多 求 租 酒 店 信 息 承 接 求 租 武 漢 酒 店 或 毛 坯 物 業 租 金 預 算 ： ￥ 0 0 萬 / 月 要 求 面 積 ： 1 5 0 0 2 0 0 0 ㎡ 要 求 類 型 ： 商 業 酒 店 型 , 三 星 級 , 四 星 級 要 求 地 區 ： 武 漢 查 看 詳 情 承 接 租 賃 深 圳 酒 店 3 0 6 0 間 客 房 收 購 經 營 權 租 金 預 算 ： ￥ 5 1 0 萬 / 月 要 求 面 積 ： 1 5 0 0 2 5 0 0 ㎡ 要 求 類 型 ： 商 業 酒 店 型 要 求 地 區 ： 深 圳 查 看 詳 情 承 接 求 租 河 北 、 天 津 酒 店 物 業 5 0 7 0 間 租 金 預 算 ： ￥ 0 0 萬 / 月 要 求 面 積 ： 2 0 0 0 3 0 0 0 ㎡ 要 求 類 型 ： 商 業 酒 店 型 要 求 地 區 ： 唐 山 石 家 莊 秦 皇 島 滄 州 廊 坊 查 看 詳 情 承 接 租 賃 成 都 酒 店 寬 窄 巷 子 附 近 5 0 8 0 間 租 金 預 算 ： ￥ 0 0 萬 / 月 要 求 面 積 ： 2 0 0 0 4 0 0 0 ㎡ 要 求 類 型 ： 商 業 酒 店 型 要 求 地 區 ： 成 都 查 看 詳 情 酒 店 收 購 更 多 酒 店 收 購 信 息 深 圳 香 榭 1 8 0 6 風 情 . . . 租 金 5 元 / 平 米 / 天 售 價 2 0 0 0 0 元 / ㎡ 租 金 5 元 / 平 米 / 天 售 價 2 0 0 0 0 元 / ㎡ 查 看 詳 情 深 圳 坪 山 首 座 . . . 租 金 6 元 / 平 米 / 天 售 價 2 3 6 4 4 元 / ㎡ 租 金 5 元 / 平 米 / 天 售 價 2 3 6 4 4 元 / ㎡ 查 看 詳 情 深 圳 香 榭 1 8 0 6 風 情 . . . 租 金 5 元 / 平 米 / 天 售 價 2 0 0 0 0 元 / ㎡ 租 金 5 元 / 平 米 / 天 售 價 2 0 0 0 0 元 / ㎡ 查 看 詳 情 深 圳 坪 山 首 座 . . . 租 金 6 元 / 平 米 / 天 售 價 2 3 6 4 4 元 / ㎡ 租 金 5 元 / 平 米 / 天 售 價 2 3 6 4 4 元 / ㎡ 查 看 詳 情 收 購 許 昌 酒 店 物 業 要 求 胖 東 來 時 代 廣 場 周 邊 收 購 預 算 ： ￥ 0 . 2 0 1 億 要 求 面 積 ： 4 0 0 0 6 0 0 0 ㎡ 要 求 類 型 ： 商 業 酒 店 型 要 求 地 區 ： 許 昌 查 看 詳 情 收 購 杭 州 、 成 都 、 重 慶 、 合 肥 酒 店 及 商 業 街 區 收 購 預 算 ： ￥ 0 0 億 要 求 面 積 ： 8 0 0 0 1 2 0 0 0 ㎡ 要 求 類 型 ： 商 業 酒 店 型 要 求 地 區 ： 合 肥 成 都 重 慶 杭 州 查 看 詳 情 收 購 上 海 中 環 以 內 單 價 1 . 5 w ～ 2 w 以 內 酒 店 / 商 業 / 商 鋪 / 辦 公 資 產 收 購 預 算 ： ￥ 2 . 5 0 3 . 7 0 億 要 求 面 積 ： 2 5 0 0 1 6 0 0 0 ㎡ 要 求 類 型 ： 商 業 酒 店 型 要 求 地 區 ： 上 海 查 看 詳 情 收 購 上 海 杭 州 蘇 州 成 都 酒 店 資 產 1 0 0 間 房 左 右 收 購 預 算 ： ￥ 0 0 億 要 求 面 積 ： 3 0 0 0 8 0 0 0 ㎡ 要 求 類 型 ： 商 業 酒 店 型 要 求 地 區 ： 上 海 杭 州 蘇 州 成 都 查 看 詳 情 酒 店 行 業 資 訊 更 多 酒 店 行 業 資 訊 北 京 酒 店 轉 讓 2 0 2 5 1 5 期 ｜ 酒 店 轉 讓 平 臺 手 機 用 戶 ， 請 使 用 微 信 小 程 序 查 看 或 發 布 信 息 長 按 圖 片 進 入 小 程 序 發 布 和 查 看 信 息 一 、 區 域 分 布 特 征 ： 核 心 區 與 郊 區 差 異 顯 著 1 . 朝 陽 區 ： 高 流 量 與 高 成 本 并 存 朝 陽 區 作 為 核 心 商 業 區 ， 酒 店 轉 讓 數 量 最 多 （ 5 家 ） ， 集 中 在 大 悅 城 、 東 壩 、 鳥 巢 等 高 流 量 地 段 。 其 租 金 和 轉 讓 費 普 遍 較 高 ： · 大 悅 城 附 近 1 2 0 0 ㎡ 經 濟 型 酒 店 ， 月 租 金 9 . 5 萬 ， 轉 讓 費 1 5 0 萬 ； · ? 北 四 環 鳥 巢 附 近 3 7 5 0 ㎡ 經 濟 型 酒 店 ， 月 租 金 達 4 0 . 8 3 萬 （ 約 1 0 9 元 / ㎡ / 月 ） 。 投 資 邏 輯 ： 核 心 區 位 客 流 量 穩 定 ， 但 需 承 擔 高 昂 租 金 和 轉 讓 費 ， 適 合 資 金 充 裕 、 追 求 長 期 穩 定 回 報 的 年 輕 人 緣 何 青 睞 酒 店 “ 微 度 假 ” 來 源 ： 福 州 日 報 侵 刪 與 其 擠 在 人 海 ， 不 如 “ 躺 ” 進 山 海 年 輕 人 緣 何 青 睞 酒 店 “ 微 度 假 ” 清 明 假 期 將 至 ， 又 一 撥 游 客 已 經 來 到 了 福 州 。 記 者 在 采 訪 中 發 現 ， 一 些 曾 經 熱 衷 “ 日 行 三 萬 步 ” 打 卡 網 紅 景 點 的 年 輕 人 ， 如 今 更 愿 意 窩 在 酒 店 點 外 賣 、 泡 私 湯 、 看 江 景 ， 以 “ 微 度 假 ” 定 義 旅 行 的 意 義 。 從 三 坊 七 巷 的 “ 特 種 兵 ” 到 閩 江 畔 的 “ 躺 游 族 ” ， 當 代 年 輕 人 正 在 用 “ 0 步 數 旅 游 ” 對 抗 內 卷 ， 讓 假 期 回 歸 松 弛 本 質 。 在 各 大 酒 店 和 民 宿 推 出 的 套 餐 里 ， 折 射 出 年 輕 一 代 “ 與 其 擠 在 人 海 ， 不 如 躺 進 山 海 ” 的 旅 游 消 費 新 理 念 。 躺 平 式 旅 游 度 假 模 式 正 改 變 在 南 京 一 家 國 企 工 作 的 “ 9 5 當 高 端 酒 店 頻 頻 掛 牌 出 售 ， 為 何 經 濟 型 酒 店 卻 在 下 沉 市 場 遍 地 開 花 ？ 來 源 ： 酒 管 查 詢 平 臺 侵 刪 為 什 么 大 環 境 并 不 太 好 的 情 況 下 各 地 的 酒 店 在 增 加 — — 一 場 反 常 識 的 逆 周 期 繁 榮 密 碼 破 譯 當 寫 字 樓 空 置 率 突 破 3 0 % 、 商 場 日 均 客 流 不 足 疫 情 前 六 成 時 ， 為 何 華 住 、 錦 江 等 酒 店 集 團 仍 在 以 日 均 新 開 5 家 店 的 速 度 狂 飆 ？ 當 高 端 酒 店 頻 頻 掛 牌 出 售 ， 為 何 經 濟 型 酒 店 卻 在 下 沉 市 場 遍 地 開 花 ？ 這 場 看 似 矛 盾 的 冰 火 交 響 曲 背 后 ， 藏 著 怎 樣 的 生 存 法 則 ？ 圖 片 來 源 ： 錦 囊 泛 娛 酒 店 0 1 消 費 降 級 時 代 ， 酒 店 投 資 為 何 逆 勢 爆 發 ？ 數 據 悖 論 ： 2 0 2 3 年 中 國 酒 店 業 新 開 業 2 . 2 萬 家 門 店 ， 相 當 于 每 天 誕 生 為 什 么 消 費 降 級 ， 大 家 卻 更 愿 意 去 高 端 酒 店 了 ？ 來 源 ： 原 創 君 故 酒 店 圈 兒 侵 刪 2 0 2 3 2 0 2 5 年 中 國 G D P 增 速 維 持 在 4 . 5 5 . 2 % 區 間 ， 居 民 人 均 可 支 配 收 入 實 際 增 長 4 . 8 % （ 國 家 統 計 局 數 據 ） ， 消 費 對 經 濟 增 長 貢 獻 率 達 6 5 % 以 上 。 與 此 同 時 ， 許 多 年 輕 人 一 邊 喊 著 省 錢 ， 縮 減 大 件 消 費 開 支 （ 如 購 房 、 買 車 ， 婚 禮 儀 式 等 ） ， 一 邊 卻 在 社 交 媒 體 上 曬 出 五 星 級 酒 店 打 卡 照 。 這 樣 的 情 形 看 似 很 魔 幻 ， 卻 很 值 得 細 細 品 味 。 當 省 錢 成 為 剛 需 ， 為 什 么 越 來 越 多 人 選 擇 把 錢 “ 浪 費 ” 在 高 端 酒 店 ？ 為 何 消 費 降 級 ， 更 多 人 卻 越 發 愛 上 高 端 酒 店 ？ ■ 高 端 酒 店 的 持 續 火 熱 ， 不 禁 讓 人 聯 想 到 上 世 紀 美 國 經 濟 大 蕭 條 時 康 養 + 地 產 + 酒 店 如 何 搶 占 千 億 康 養 新 藍 海 ？ 來 源 ： 原 創 農 康 旅 快 訊 侵 刪 隨 著 中 國 社 會 老 齡 化 加 劇 和 亞 健 康 人 群 擴 大 ， 療 愈 經 濟 正 成 為 消 費 升 級 的 重 要 方 向 。 本 文 將 全 面 剖 析 療 愈 + 酒 店 + 地 產 + 康 養 的 融 合 發 展 模 式 ， 從 政 策 背 景 、 市 場 規 模 、 典 型 案 例 到 商 業 模 式 ， 為 行 業 參 與 者 提 供 戰 略 參 考 。 文 章 將 揭 示 這 一 新 興 領 域 如 何 通 過 跨 界 融 合 創 造 價 值 ， 以 及 投 資 者 如 何 把 握 這 一 千 億 級 市 場 機 遇 。 政 策 春 風 ： 國 家 戰 略 下 的 療 愈 產 業 機 遇 近 年 來 ， 中 國 政 府 高 度 重 視 健 康 產 業 發 展 ， 將 健 康 中 國 上 升 為 國 家 戰 略 ， 為 療 愈 經 濟 與 酒 店 地 產 的 酒 店 如 何 破 解 O T A 高 傭 金 困 局 ？ 來 源 ： 泓 帆 知 識 航 標 侵 刪 O T A 平 臺 時 代 的 酒 店 困 境 隨 著 移 動 互 聯 網 的 發 展 ， 在 線 旅 行 社 （ O T A ） 已 成 為 影 響 酒 店 行 業 發 展 的 關 鍵 因 素 。 O T A 的 出 現 不 僅 改 變 了 消 費 者 的 預 訂 行 為 ， 也 重 塑 了 旅 游 預 訂 市 場 格 局 。 隨 著 O T A 平 臺 影 響 力 的 不 斷 擴 大 ， 酒 店 業 面 臨 著 前 所 未 有 的 壓 力 ， 其 中 最 為 突 出 的 是 高 額 傭 金 對 酒 店 利 潤 的 侵 蝕 。 當 前 ， O T A 收 取 的 1 2 % 2 5 % 不 等 的 傭 金 已 經 嚴 重 威 脅 到 許 多 酒 店 的 盈 利 能 力 。 這 一 現 狀 促 使 整 個 行 業 不 得 不 思 考 一 個 關 鍵 問 題 ： 酒 店 如 何 在 保 持 與 O T A 合 作 的 同 時 ， 突 破 其 流 量 捆 綁 ， 重 新 掌 握 自 身 發 展 的 主 動 權 ？ 這 個 問 題 不 僅 西 安 酒 店 轉 讓 信 息 2 0 2 5 1 4 期 ｜ 酒 店 轉 讓 平 臺 手 機 用 戶 ， 請 使 用 微 信 小 程 序 查 看 或 發 布 信 息 長 按 圖 片 進 入 小 程 序 發 布 和 查 看 信 息 一 、 市 場 概 況 根 據 提 供 的 西 安 酒 店 轉 讓 信 息 ， 當 前 市 場 呈 現 以 下 特 點 ： 1 . 區 域 分 布 廣 泛 ： 覆 蓋 碑 林 、 新 城 、 未 央 、 雁 塔 、 灞 橋 、 長 安 、 蓮 湖 等 核 心 區 域 ， 其 中 雁 塔 區 （ 4 條 ） 和 長 安 區 （ 3 條 ） 轉 讓 信 息 最 為 集 中 。 2 . 類 型 多 樣 化 ： 經 濟 型 酒 店 占 比 最 高 （ 9 條 ） ， 其 次 為 民 宿 （ 3 條 ） 和 公 寓 （ 3 條 ） ， 中 端 酒 店 （ 2 條 ） 較 少 。 3 . 價 格 差 異 顯 著 ： 月 租 金 從 ￥ 2 萬 到 ￥ 2 0 萬 不 等 ， 轉 讓 費 從 ￥ 2 4 萬 到 ￥ 1 1 1 1 萬 跨 度 極 大 ， 反 映 物 業 規 模 、 位 置 和 經 營 狀 況 的 差 異 。 二 、 核 心 區 域 分 析 中 國 式 酒 店 投 資 租 賃 模 式 的 敗 落 ！ 來 源 ： 原 創 余 云 平 酒 店 觀 察 網 侵 刪 本 文 摘 自 《 未 來 酒 店 》 第 七 章 第 二 節 中 國 酒 店 投 資 從 改 革 開 放 到 現 在 經 歷 了 幾 個 階 段 ： 從 拿 地 自 建 模 式 開 始 ， 發 展 到 租 或 買 一 棟 樓 來 投 資 酒 店 等 多 種 方 式 轉 變 。 在 2 0 0 0 年 之 前 ， 我 們 的 星 級 酒 店 都 是 自 建 模 式 ， 并 且 在 八 九 十 年 代 的 酒 店 多 為 政 府 及 國 有 背 景 。 隨 著 改 革 開 放 的 深 入 ， 一 些 合 資 性 質 、 民 營 企 業 、 集 體 經 濟 、 外 資 的 酒 店 也 開 始 出 現 。 2 0 0 0 年 后 ， 由 于 房 地 產 和 商 業 地 產 的 發 展 ， 實 現 了 開 發 商 自 建 酒 店 和 另 一 個 新 模 式 租 賃 酒 店 的 發 展 熱 潮 。 這 個 周 期 內 的 自 建 酒 店 大 多 為 開 發 商 自 己 拿 地 建 設 ， 也 多 以 房 地 產 項 目 的 北 京 酒 店 轉 讓 2 0 2 5 1 5 期 ｜ 酒 店 轉 讓 平 臺 手 機 用 戶 ， 請 使 用 微 信 小 程 序 查 看 或 發 布 信 息 長 按 圖 片 進 入 小 程 序 發 布 和 查 看 信 息 一 、 區 域 分 布 特 征 ： 核 心 區 與 郊 區 差 異 顯 著 1 . 朝 陽 區 ： 高 流 量 與 高 成 本 并 存 朝 陽 區 作 為 核 心 商 業 區 ， 酒 店 轉 讓 數 量 最 多 （ 5 家 ） ， 集 中 在 大 悅 城 、 東 壩 、 鳥 巢 等 高 流 量 地 段 。 其 租 金 和 轉 讓 費 普 遍 較 高 ： · 大 悅 城 附 近 1 2 0 0 ㎡ 經 濟 型 酒 店 ， 月 租 金 9 . 5 萬 ， 轉 讓 費 1 5 0 萬 ； · ? 北 四 環 鳥 巢 附 近 3 7 5 0 ㎡ 經 濟 型 酒 店 ， 月 租 金 達 4 0 . 8 3 萬 （ 約 1 0 9 元 / ㎡ / 月 ） 。 投 資 邏 輯 ： 核 心 區 位 客 流 量 穩 定 ， 但 需 承 擔 高 昂 租 金 和 轉 讓 費 ， 適 合 資 金 充 裕 、 追 求 長 期 穩 定 回 報 的 年 輕 人 緣 何 青 睞 酒 店 “ 微 度 假 ” 來 源 ： 福 州 日 報 侵 刪 與 其 擠 在 人 海 ， 不 如 “ 躺 ” 進 山 海 年 輕 人 緣 何 青 睞 酒 店 “ 微 度 假 ” 清 明 假 期 將 至 ， 又 一 撥 游 客 已 經 來 到 了 福 州 。 記 者 在 采 訪 中 發 現 ， 一 些 曾 經 熱 衷 “ 日 行 三 萬 步 ” 打 卡 網 紅 景 點 的 年 輕 人 ， 如 今 更 愿 意 窩 在 酒 店 點 外 賣 、 泡 私 湯 、 看 江 景 ， 以 “ 微 度 假 ” 定 義 旅 行 的 意 義 。 從 三 坊 七 巷 的 “ 特 種 兵 ” 到 閩 江 畔 的 “ 躺 游 族 ” ， 當 代 年 輕 人 正 在 用 “ 0 步 數 旅 游 ” 對 抗 內 卷 ， 讓 假 期 回 歸 松 弛 本 質 。 在 各 大 酒 店 和 民 宿 推 出 的 套 餐 里 ， 折 射 出 年 輕 一 代 “ 與 其 擠 在 人 海 ， 不 如 躺 進 山 海 ” 的 旅 游 消 費 新 理 念 。 躺 平 式 旅 游 度 假 模 式 正 改 變 在 南 京 一 家 國 企 工 作 的 “ 9 5 當 高 端 酒 店 頻 頻 掛 牌 出 售 ， 為 何 經 濟 型 酒 店 卻 在 下 沉 市 場 遍 地 開 花 ？ 來 源 ： 酒 管 查 詢 平 臺 侵 刪 為 什 么 大 環 境 并 不 太 好 的 情 況 下 各 地 的 酒 店 在 增 加 — — 一 場 反 常 識 的 逆 周 期 繁 榮 密 碼 破 譯 當 寫 字 樓 空 置 率 突 破 3 0 % 、 商 場 日 均 客 流 不 足 疫 情 前 六 成 時 ， 為 何 華 住 、 錦 江 等 酒 店 集 團 仍 在 以 日 均 新 開 5 家 店 的 速 度 狂 飆 ？ 當 高 端 酒 店 頻 頻 掛 牌 出 售 ， 為 何 經 濟 型 酒 店 卻 在 下 沉 市 場 遍 地 開 花 ？ 這 場 看 似 矛 盾 的 冰 火 交 響 曲 背 后 ， 藏 著 怎 樣 的 生 存 法 則 ？ 圖 片 來 源 ： 錦 囊 泛 娛 酒 店 0 1 消 費 降 級 時 代 ， 酒 店 投 資 為 何 逆 勢 爆 發 ？ 數 據 悖 論 ： 2 0 2 3 年 中 國 酒 店 業 新 開 業 2 . 2 萬 家 門 店 ， 相 當 于 每 天 誕 生 為 什 么 消 費 降 級 ， 大 家 卻 更 愿 意 去 高 端 酒 店 了 ？ 來 源 ： 原 創 君 故 酒 店 圈 兒 侵 刪 2 0 2 3 2 0 2 5 年 中 國 G D P 增 速 維 持 在 4 . 5 5 . 2 % 區 間 ， 居 民 人 均 可 支 配 收 入 實 際 增 長 4 . 8 % （ 國 家 統 計 局 數 據 ） ， 消 費 對 經 濟 增 長 貢 獻 率 達 6 5 % 以 上 。 與 此 同 時 ， 許 多 年 輕 人 一 邊 喊 著 省 錢 ， 縮 減 大 件 消 費 開 支 （ 如 購 房 、 買 車 ， 婚 禮 儀 式 等 ） ， 一 邊 卻 在 社 交 媒 體 上 曬 出 五 星 級 酒 店 打 卡 照 。 這 樣 的 情 形 看 似 很 魔 幻 ， 卻 很 值 得 細 細 品 味 。 當 省 錢 成 為 剛 需 ， 為 什 么 越 來 越 多 人 選 擇 把 錢 “ 浪 費 ” 在 高 端 酒 店 ？ 為 何 消 費 降 級 ， 更 多 人 卻 越 發 愛 上 高 端 酒 店 ？ ■ 高 端 酒 店 的 持 續 火 熱 ， 不 禁 讓 人 聯 想 到 上 世 紀 美 國 經 濟 大 蕭 條 時 康 養 + 地 產 + 酒 店 如 何 搶 占 千 億 康 養 新 藍 海 ？ 來 源 ： 原 創 農 康 旅 快 訊 侵 刪 隨 著 中 國 社 會 老 齡 化 加 劇 和 亞 健 康 人 群 擴 大 ， 療 愈 經 濟 正 成 為 消 費 升 級 的 重 要 方 向 。 本 文 將 全 面 剖 析 療 愈 + 酒 店 + 地 產 + 康 養 的 融 合 發 展 模 式 ， 從 政 策 背 景 、 市 場 規 模 、 典 型 案 例 到 商 業 模 式 ， 為 行 業 參 與 者 提 供 戰 略 參 考 。 文 章 將 揭 示 這 一 新 興 領 域 如 何 通 過 跨 界 融 合 創 造 價 值 ， 以 及 投 資 者 如 何 把 握 這 一 千 億 級 市 場 機 遇 。 政 策 春 風 ： 國 家 戰 略 下 的 療 愈 產 業 機 遇 近 年 來 ， 中 國 政 府 高 度 重 視 健 康 產 業 發 展 ， 將 健 康 中 國 上 升 為 國 家 戰 略 ， 為 療 愈 經 濟 與 酒 店 地 產 的 酒 店 如 何 破 解 O T A 高 傭 金 困 局 ？ 來 源 ： 泓 帆 知 識 航 標 侵 刪 O T A 平 臺 時 代 的 酒 店 困 境 隨 著 移 動 互 聯 網 的 發 展 ， 在 線 旅 行 社 （ O T A ） 已 成 為 影 響 酒 店 行 業 發 展 的 關 鍵 因 素 。 O T A 的 出 現 不 僅 改 變 了 消 費 者 的 預 訂 行 為 ， 也 重 塑 了 旅 游 預 訂 市 場 格 局 。 隨 著 O T A 平 臺 影 響 力 的 不 斷 擴 大 ， 酒 店 業 面 臨 著 前 所 未 有 的 壓 力 ， 其 中 最 為 突 出 的 是 高 額 傭 金 對 酒 店 利 潤 的 侵 蝕 。 當 前 ， O T A 收 取 的 1 2 % 2 5 % 不 等 的 傭 金 已 經 嚴 重 威 脅 到 許 多 酒 店 的 盈 利 能 力 。 這 一 現 狀 促 使 整 個 行 業 不 得 不 思 考 一 個 關 鍵 問 題 ： 酒 店 如 何 在 保 持 與 O T A 合 作 的 同 時 ， 突 破 其 流 量 捆 綁 ， 重 新 掌 握 自 身 發 展 的 主 動 權 ？ 這 個 問 題 不 僅 西 安 酒 店 轉 讓 信 息 2 0 2 5 1 4 期 ｜ 酒 店 轉 讓 平 臺 手 機 用 戶 ， 請 使 用 微 信 小 程 序 查 看 或 發 布 信 息 長 按 圖 片 進 入 小 程 序 發 布 和 查 看 信 息 一 、 市 場 概 況 根 據 提 供 的 西 安 酒 店 轉 讓 信 息 ， 當 前 市 場 呈 現 以 下 特 點 ： 1 . 區 域 分 布 廣 泛 ： 覆 蓋 碑 林 、 新 城 、 未 央 、 雁 塔 、 灞 橋 、 長 安 、 蓮 湖 等 核 心 區 域 ， 其 中 雁 塔 區 （ 4 條 ） 和 長 安 區 （ 3 條 ） 轉 讓 信 息 最 為 集 中 。 2 . 類 型 多 樣 化 ： 經 濟 型 酒 店 占 比 最 高 （ 9 條 ） ， 其 次 為 民 宿 （ 3 條 ） 和 公 寓 （ 3 條 ） ， 中 端 酒 店 （ 2 條 ） 較 少 。 3 . 價 格 差 異 顯 著 ： 月 租 金 從 ￥ 2 萬 到 ￥ 2 0 萬 不 等 ， 轉 讓 費 從 ￥ 2 4 萬 到 ￥ 1 1 1 1 萬 跨 度 極 大 ， 反 映 物 業 規 模 、 位 置 和 經 營 狀 況 的 差 異 。 二 、 核 心 區 域 分 析 中 國 式 酒 店 投 資 租 賃 模 式 的 敗 落 ！ 來 源 ： 原 創 余 云 平 酒 店 觀 察 網 侵 刪 本 文 摘 自 《 未 來 酒 店 》 第 七 章 第 二 節 中 國 酒 店 投 資 從 改 革 開 放 到 現 在 經 歷 了 幾 個 階 段 ： 從 拿 地 自 建 模 式 開 始 ， 發 展 到 租 或 買 一 棟 樓 來 投 資 酒 店 等 多 種 方 式 轉 變 。 在 2 0 0 0 年 之 前 ， 我 們 的 星 級 酒 店 都 是 自 建 模 式 ， 并 且 在 八 九 十 年 代 的 酒 店 多 為 政 府 及 國 有 背 景 。 隨 著 改 革 開 放 的 深 入 ， 一 些 合 資 性 質 、 民 營 企 業 、 集 體 經 濟 、 外 資 的 酒 店 也 開 始 出 現 。 2 0 0 0 年 后 ， 由 于 房 地 產 和 商 業 地 產 的 發 展 ， 實 現 了 開 發 商 自 建 酒 店 和 另 一 個 新 模 式 租 賃 酒 店 的 發 展 熱 潮 。 這 個 周 期 內 的 自 建 酒 店 大 多 為 開 發 商 自 己 拿 地 建 設 ， 也 多 以 房 地 產 項 目 的 網 站 地 圖 轉 讓 酒 店 出 租 酒 店 求 租 酒 店 出 售 酒 店 收 購 酒 店 酒 店 貸 款 北 京 酒 店 轉 讓 上 海 酒 店 轉 讓 天 津 酒 店 轉 讓 重 慶 酒 店 轉 讓 深 圳 酒 店 轉 讓 廣 州 酒 店 轉 讓 合 肥 酒 店 轉 讓 南 京 酒 店 轉 讓 蘇 州 酒 店 轉 讓 杭 州 酒 店 轉 讓 福 州 酒 店 轉 讓 廈 門 酒 店 轉 讓 南 昌 酒 店 轉 讓 濟 南 酒 店 轉 讓 太 原 酒 店 轉 讓 鄭 州 酒 店 轉 讓 武 漢 酒 店 轉 讓 長 沙 酒 店 轉 讓 三 亞 酒 店 轉 讓 南 寧 酒 店 轉 讓 桂 林 酒 店 轉 讓 昆 明 酒 店 轉 讓 麗 江 酒 店 轉 讓 大 理 酒 店 轉 讓 貴 陽 酒 店 轉 讓 成 都 酒 店 轉 讓 西 安 酒 店 轉 讓 蘭 州 酒 店 轉 讓 銀 川 酒 店 轉 讓 西 寧 酒 店 轉 讓 拉 薩 酒 店 轉 讓 沈 陽 酒 店 轉 讓 長 春 酒 店 轉 讓 大 連 酒 店 轉 讓 東 莞 酒 店 轉 讓 惠 州 酒 店 轉 讓 珠 海 酒 店 轉 讓 青 島 酒 店 轉 讓 海 口 酒 店 轉 讓 石 家 莊 酒 店 轉 讓 哈 爾 濱 酒 店 轉 讓 呼 和 浩 特 酒 店 轉 讓 烏 魯 木 齊 酒 店 轉 讓 北 京 酒 店 出 租 上 海 酒 店 出 租 天 津 酒 店 出 租 重 慶 酒 店 出 租 深 圳 酒 店 出 租 廣 州 酒 店 出 租 合 肥 酒 店 出 租 南 京 酒 店 出 租 蘇 州 酒 店 出 租 杭 州 酒 店 出 租 福 州 酒 店 出 租 廈 門 酒 店 出 租 南 昌 酒 店 出 租 濟 南 酒 店 出 租 青 島 酒 店 出 租 太 原 酒 店 出 租 鄭 州 酒 店 出 租 長 沙 酒 店 出 租 武 漢 酒 店 出 租 海 口 酒 店 出 租 三 亞 酒 店 出 租 珠 海 酒 店 出 租 東 莞 酒 店 出 租 惠 州 酒 店 出 租 南 寧 酒 店 出 租 桂 林 酒 店 出 租 昆 明 酒 店 出 租 麗 江 酒 店 出 租 大 理 酒 店 出 租 貴 陽 酒 店 出 租 成 都 酒 店 出 租 西 安 酒 店 出 租 蘭 州 酒 店 出 租 銀 川 酒 店 出 租 西 寧 酒 店 出 租 拉 薩 酒 店 出 租 沈 陽 酒 店 出 租 大 連 酒 店 出 租 長 春 酒 店 出 租 石 家 莊 酒 店 出 租 哈 爾 濱 酒 店 出 租 呼 和 浩 特 酒 店 出 租 烏 魯 木 齊 酒 店 出 租 求 租 酒 店 求 租 北 京 酒 店 求 租 上 海 酒 店 求 租 天 津 酒 店 求 租 重 慶 酒 店 求 租 深 圳 酒 店 求 租 廣 州 酒 店 求 租 合 肥 酒 店 求 租 南 京 酒 店 求 租 蘇 州 酒 店 求 租 杭 州 酒 店 求 租 福 州 酒 店 求 租 廈 門 酒 店 求 租 南 昌 酒 店 求 租 濟 南 酒 店 求 租 青 島 酒 店 求 租 太 原 酒 店 求 租 鄭 州 酒 店 求 租 長 沙 酒 店 求 租 武 漢 酒 店 求 租 海 口 酒 店 求 租 三 亞 酒 店 求 租 珠 海 酒 店 求 租 惠 州 酒 店 求 租 東 莞 酒 店 求 租 南 寧 酒 店 求 租 桂 林 酒 店 求 租 昆 明 酒 店 求 租 麗 江 酒 店 求 租 大 理 酒 店 求 租 貴 陽 酒 店 求 租 成 都 酒 店 求 租 西 安 酒 店 求 租 蘭 州 酒 店 求 租 銀 川 酒 店 求 租 西 寧 酒 店 求 租 拉 薩 酒 店 求 租 沈 陽 酒 店 求 租 大 連 酒 店 求 租 長 春 酒 店 求 租 石 家 莊 酒 店 求 租 哈 爾 濱 酒 店 求 租 呼 和 浩 特 酒 店 求 租 烏 魯 木 齊 酒 店 出 售 酒 店 北 京 酒 店 出 售 上 海 酒 店 出 售 天 津 酒 店 出 售 重 慶 酒 店 出 售 深 圳 酒 店 出 售 廣 州 酒 店 出 售 合 肥 酒 店 出 售 南 京 酒 店 出 售 蘇 州 酒 店 出 售 杭 州 酒 店 出 售 福 州 酒 店 出 售 廈 門 酒 店 出 售 南 昌 酒 店 出 售 濟 南 酒 店 出 售 青 島 酒 店 出 售 太 原 酒 店 出 售 鄭 州 酒 店 出 售 長 沙 酒 店 出 售 武 漢 酒 店 出 售 海 口 酒 店 出 售 三 亞 酒 店 出 售 珠 海 酒 店 出 售 惠 州 酒 店 出 售 東 莞 酒 店 出 售 南 寧 酒 店 出 售 桂 林 酒 店 出 售 昆 明 酒 店 出 售 麗 江 酒 店 出 售 大 理 酒 店 出 售 貴 陽 酒 店 出 售 成 都 酒 店 出 售 西 安 酒 店 出 售 蘭 州 酒 店 出 售 銀 川 酒 店 出 售 西 寧 酒 店 出 售 拉 薩 酒 店 出 售 沈 陽 酒 店 出 售 大 連 酒 店 出 售 長 春 酒 店 出 售 石 家 莊 酒 店 出 售 哈 爾 濱 酒 店 出 售 呼 和 浩 特 酒 店 出 售 烏 魯 木 齊 酒 店 出 售 收 購 酒 店 收 購 北 京 酒 店 收 購 上 海 酒 店 收 購 天 津 酒 店 收 購 重 慶 酒 店 收 購 深 圳 酒 店 收 購 廣 州 酒 店 收 購 合 肥 酒 店 收 購 南 京 酒 店 收 購 蘇 州 酒 店 收 購 杭 州 酒 店 收 購 福 州 酒 店 收 購 廈 門 酒 店 收 購 南 昌 酒 店 收 購 濟 南 酒 店 收 購 青 島 酒 店 收 購 太 原 酒 店 收 購 鄭 州 酒 店 收 購 長 沙 酒 店 收 購 武 漢 酒 店 收 購 海 口 酒 店 收 購 三 亞 酒 店 收 購 珠 海 酒 店 收 購 惠 州 酒 店 收 購 東 莞 酒 店 收 購 南 寧 酒 店 收 購 桂 林 酒 店 收 購 昆 明 酒 店 收 購 麗 江 酒 店 收 購 大 理 酒 店 收 購 貴 陽 酒 店 收 購 成 都 酒 店 收 購 西 安 酒 店 收 購 蘭 州 酒 店 收 購 銀 川 酒 店 收 購 西 寧 酒 店 收 購 拉 薩 酒 店 收 購 沈 陽 酒 店 收 購 大 連 酒 店 收 購 長 春 酒 店 收 購 石 家 莊 酒 店 收 購 哈 爾 濱 酒 店 收 購 呼 和 浩 特 酒 店 收 購 烏 魯 木 齊 酒 店 友 情 鏈 接 城 市 商 鋪 敦 煌 徒 步 同 驛 商 城 自 駕 游 攻 略 網 全 球 酒 店 交 易 服 務 平 臺 指 點 兔 免 責 聲 明 ： 本 網 站 信 息 由 網 站 用 戶 提 供 ， 其 內 容 和 圖 片 的 真 實 性 、 合 法 性 、 版 權 由 信 息 提 供 者 負 責 ， 最 終 以 政 府 部 門 登 記 備 案 的 信 息 為 準 。 本 網 站 信 息 凡 涉 及 面 積 單 位 均 為 建 筑 面 積 ， 本 網 站 不 聲 明 或 保 證 內 容 之 正 確 性 和 可 靠 性 ， 租 賃 或 購 買 該 物 業 時 ， 請 謹 慎 核 查 。 鄭 重 提 示 ： 請 您 在 簽 訂 合 同 之 前 ， 切 勿 支 付 任 何 形 式 的 費 用 ， 以 免 上 當 受 騙 。 關 于 我 們 聯 系 我 們 委 托 交 易 常 見 問 題 訂 閱 推 送 咨 詢 熱 線 ： 1 3 5 3 0 4 1 8 7 5 5 公 司 郵 箱 ： 2 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